用18个月在美国建自己的房子全程
by 梁萧
at 2012-03-07 12:28:40
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２００９年１０月开始设计图纸，直到来年４月定稿。
２０１０年７月开始动工，到２０１１年１２月底搬进住人，前后长达１８个月的施工周 期。回顾这五味杂陈的造房过程，有苦有乐，用手机及相机记录了全程，这几天在整理照片，觉得蛮有意思滴，所以几千张图挑出１００张晒出来，各位看了以后可 以了解owner builder造房的大致过程。请只管看，轻拍砖。
１.这是设计效果图。１８个月后就是实样了。要有耐心。
２. 旧房，自愿拆除，10/07/2009
３.旧房基本拆除 １７／０７／２０１０
４.土地整理完成，地皮不大，６００平方米。 ２０／０７／２０１０
５.平整地基至水平状态，为做地基做准备。 ０２／０８／２０１０
６.挖７０个洞做地桩，每个２米深， 有６０厘米直径。再灌水泥。不然以后房子会变形。用了４辆橄榄车水泥（水泥车）。
７.铺设下水道，（２８／０９／２０１０）两个多月过去了，因为碰到了１５年不遇的雨季，停工几星期。
８，开始做水泥地基， １２／１０／２０１０
９.铺上朔料薄膜，钢筋。２１／１０／２０１０
１０.地基完成，那个临时铁丝网围墙，花了800刀买的新的，竣工后又在ebay上卖了３７５刀 实际支出４００多刀。 如果租的话１８个月要１２００刀。建议要自己造房的童鞋照此方法，接省８００刀。
１１.不要小看８００刀，要想控制预算，只能开源节流。这个临时厕所也是用旧房拆下的材料自己钉的，有省租费一千多到，完成使命后被buildr 讨要去了 。看来也挺有用的。
１２.木工进场，钉木框架。马上要半年过去聊，圣诞新年一到就是一个多月停工！２４／１１／２０１０
１３.总算框架竖立起来了， 真不敢往下想什么时候能完工。
１４.钢架进场，那公司说三天搞完，结果做了２０天，不要想信各种匠人的承诺，要有心理准备，有耐心，脾气要好。不然可能你活不到完工那一刻。
１５.安装楼面框架， 为二楼木框架做准备。这已经是２０１１年２月了。
１６.安装窗和砖工进场。１３／０２／２０１１
１７.开始建二楼木框架，楼板在雨水中浸泡了几星期，据说可以泡３个月，不过看着淋雨总是不爽。 脚手架已经支起。
１８.二楼框架将完成，马上要上屋顶梁架。０５／０３／２０１１
１９.上屋顶梁架， 借一吊车用了一天，２０００刀，抢钱那。记住你如果要造房，就要把１００元当 １０元用，慢慢的你会麻木滴。
２０. 初具雏形，已经２０１１年３月底了。再过３月就一年了。合同计划是１１个月完工。超期也没罚款。
２１.安装屋檐雨水管，有屋顶公司承包。
２２. 上瓦片，这是造房以来最有效率的一项工程，来了十几个工人２天解决。
２３.法式铁皮顶，加２个风帽，真的有效，我也是无意间看到一篇文章介绍屋顶加风帽可以有效降低室内温度。现在外面３８度，室内这几天一直是２４度，不用开空调。当时多花几百元还是值得滴。
２４.装饰用的铁花冠，自己动手装的。一天时间。
屋顶完工是造房工程中的一个最重要的关键点，因为从此开始工程就不受气候的影响，如雨天停工的事就很少发生，更重要的是木材料不再受雨水的蹂躏了， 少变型了。２４／０４／２０１１
２５.电工进场。
２６.管道工，空调工进场。
２７. 自己安放隔热棉，就是做滑雪衫的那种晴纶棉。比玻璃面更轻，不刺手，价贵一点。
２８，砖墙终于完工，砌砖工是所有工种里最脏，累的活，素质也是最差的，不守信用，坐地起价。前后换了三批工人，最坑爹的是今天拿了工钱，明天可能就不肯来了，要涨价。
２９. 外墙批挡，也是重要的一环，如同化妆，是房子表面的装饰。
３０. 钉石膏板，室内装修的开始，也是最花精力和最多烦恼的开始。
３１.浴室贴瓷砖，要找到好的瓷砖工，也不容易。这个工匠可以打８５分。
３３.外部墙饰也是大工程，装molding，至此正好一年。０８／０７／２０１１
３４. 自己动手哦在大厅的天花顶上装一绞车，为了２００公斤大吊灯的升降，便于以后维修。绞车在ＥＢＡＹ上买的。后来发现什么东西先在ＥＢＡＹ上找，确实是价廉物美。
３５。石膏板终于完成，接下来是做地板，现在已经是０４／０９／２０１１，１４个月了。
３６， 地板是波兰人做的，８５分。还算不错。
３７，地板是拼花的，楼上看下去的效果。
３８. 厨房，衣橱，卫生间橱柜，洗衣间所有一切柜，石头台面等全部有越南人承包，打９８分。价格，质量，速度，态度，售后服务都是没的说。也是最满意的工程之一。看一组图片。
３９.主卧衣橱
４０.厨房的贮藏室
４１. 楼梯开始安装，是我认为的技术含量最高的工程之一。
４２.还没有找到华人做弯楼梯的。只有西人公司做，接下来要做铁花栏杆，要到现场来现弯的。
４５.准备led的射灯。国内采购的。是这里的１／６价格。
４６.楼梯铁花完工，效果出来了。
４７.卫生间安装，
４８，总算可以开始漆地板了，这意味着接下来可以装窗帘，楼上铺地毯了。室内工程将竣工了。
４９. 铺地毯，一天完工。
５０. 装上窗帘的浴室。
５１， 大厅的壁炉和窗帘。窗帘的布料国内采购，在这里请人加工。做工不错９５分
５２， 另外一个卫生间，左面是厕所，右门是淋浴，中间是按摩浴缸。
５４。大厅的水晶球吊灯，国内采购。花了一星期组装。
５５.楼上看下去的角度。
５６. 餐厅，应该是做摆饰的，不会用的。小吊灯与大吊灯是一套的。
５７. 厨房及family room.
５９. 室内装修的同时室外也在进行，后院接近完工。整个花园，
围墙，车道，水泥地全部包给一个公司做。实践证明是明智的。少花
钱，省事，省时。
６０.不大的后院，省了整花园的时间。其实是没钱买大地皮。
６２. 前院。有个喷水池，风水上的讲究。
６４. 室外基本接近尾声。已经是２０１１年圣诞节了，工地上第二个圣诞。马上熬出头了
６５.最后加几张家具搬进去后的图，没钱买新家具了先凑合用。
６６.后庭向前门看。
６８.楼上从南主人房。
７０. 楼下书房
７１.楼上看下面的厅
７２.餐厅，３个壁龛是老婆的注意，当时是反对的，因为墙的结构要
厚不少，也就是cost要增加。现在看来也是值得。
７３. 大厅里的壁龛，老婆的注意。
７４.书房了的卫生间。
７７.洗衣房
７８.“华人小厨房”，必须滴。
８０.这个是进入屋顶的楼梯，在楼上主人房的衣帽间。在ＥＢＡＹ上买的
现成，自己安装。只花３００刀。不然的话要１０００刀包安装，省７００刀。
８２.腰门一关，隔成２区域。
８３。大小吊灯
８４.楼上厅
８４.楼上厅
８６.ｆａｍｉｌｙ ｒｏｏｍ
９１. 大门口，天花木板是自己动手的。
９４. 要用最便宜的材料，造出最贵的效果意图省钱，设计这房子也是builder的先生最初见面时和我说的。很难做到。实际上只能许多事自己动手省人工。
９５. 到今天为止２５／０２／２０１２.全部油漆工作完成。意味着整个造房工程彻底竣工。呵呵！庆幸还活着。奉劝各位。不要造房，如果您没有精力，就买现房吧。
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本文小编：梁萧 标题： 用18个月在美国建自己的房子全程 网友评论 发布时间：2012/03/07, 12:28
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